Investir dans des logements à réhabiliter – OPPORTUNITES en Pays de la Loire

immobilier - investir dans l'ancien avec avantages fiscaux - Pinel réhabilitation
Réhabilitation & rénovation en immobilier

Pinel réhabilité, opportunités & avantages fiscaux à Nantes

Ces dernières semaines, la question de l’habitat et de la réhabilitation de logements vétustes, voire insalubres, est au cœur de l’actualité. Comme dans la cité phocéenne, de nombreuses villes sont concernées par cette situation préoccupante et les Pays de la Loire ne font pas exception.

Partout, le manque de terrain est criant. S’il n’y a pas de nouveaux terrains à bâtir, c’est dans l’ancien qu’il faut explorer les possibilités. La rénovation et la réhabilitation urbaine sont une vraie réponse à la problématique actuelle du logement.

Pinel Réhabilité : Quels avantages fiscaux ?

Le Pinel réhabilité présente de nombreux avantages fiscaux :
  • Temps de construction divisé par deux par rapport au neuf,
  • Même qualité de construction,
  • Visuel architecturale et caché de l’ancien,
  • Petite copropriété.

Opportunités d'investissement en Loire-Atlantique

Dans la réhabilitation et la rénovation d’anciens biens, il existe de belles opportunités d’investissement à Nantes et dans le 44, qui offrent un vrai sens à l’urbanisme.

Programme immobilier IRIS à Saint-Herblain

  • Ancienne maison individuelle restructurée en bâtiment d’habitation collective,
  • Promoteur : TK Promotion.

5 appartements // Tout est vendu

immobilier à Saint Herblain en Loire-Atlantique - investir dans l'ancien avec avantages fiscaux - Pinel réhabilitation

Programme immobilier TREVECART à La Baule

7 appartements // 5 vendus & 3 appartements à vendre

  • Vieux corps de ferme presque centenaire,
  • Promoteur : Rabine promotion,
  • Temps de travaux : 10 mois,
  • Livraison : Juin 2022.
immobilier - investir dans l'ancien avec avantages fiscaux - Pinel réhabilitation

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Les avantages du NEUF – Emission #3 – Immobilier

Emission Immobilier - Nantes - Avantages bien neuf avec Primalys
EMISSION "L'IMMOBILIER ON EN PARLE"

Les avantages de l'immobilier NEUF

Avec mon invité, Matthieu Pecoul de Primalys, sur le plateau de Télénantes, j’ai été ravi d’échanger sur les avantages de l’immobilier NEUF.

Investir dans le NEUF, c’est investir dans de nouveaux quartiers et ce type d’investissement présente de nombreux intérêts pour les particuliers ET pour les communes. Les avantages du NEUF pour les particuliers qui achètent un bien immobilier, appartement ou maison :
  • Frais de notaire divisés par 3,
  • Réduction d’impôts jusqu’à 66 000 €,
  • 15 à 30 % d’économie d’énergie,
  • Logements sur-mesure
  • Nouveaux quartiers tournés vers l’environnement.
Les avantages du NEUF pour les collectivités :
  • Embellissement de l’habitat,
  • Logements RT 2012,
  • Nouveaux commerces, nouveaux services, de la mobilité supplémentaire,
  • Paysage urbain bonifié à long à long terme.

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Les primo-accédants – Emission #2 – Immobilier

primo accedant immobilier nantes vincent perrocheau
EMISSION "L'IMMOBILIER ON EN PARLE"

Les primo- accédants

Avec mon invitée, Mireille Coupry de Vilogia, nous rappelons l’ensemble des avantages qui s’offrent aux primo accédants. Ils peuvent acquérir un bien immobilier jusqu’à 40% en-dessous du prix du marché !

En accession-abordable, les primo-accédants bénéficient de multiples avantages lors de leur achat immobilier. Aperçu de ces derniers : 

  • Un prix maîtrisé,
  • Des économies sur leur facture d’énergie d’environ 50 % de consommation,
  • Possibilité de personnaliser son logement,
  • Frais de notaire réduits qui représentent une économie jusqu’à 6000€ de frais d’acte,
  • Des programmes immobiliers éligibles au prêt à taux zéro : PZT.

Le prêt social "Location-Accession" PSLA

Des appartements de qualité à des prix attractifs, tel est l’objectif du prêt social « Location-Accession », aussi connu sous les initiales « PSLA ». Ce prêt multiplie les avantages pour les primo-accédants.
La location accession - immobilier - liste des avantages PSLA

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La gestion de patrimoine – Emission #1 – Immobilier

Gestion de patrimoine Nantes avec Vincent Perrocheau
EMISSION "L'IMMOBILIER ON EN PARLE"

La gestion de patrimoine

Avec mes invités, Laurie Chevalier et Yann Renaudeau, représentant le cabinet Decré Patrimoine, nous parlons de la création de patrimoine.

En quoi l’immobilier est le bon levier pour préparer sa retraite ?

  • L’immobilier est une valeur refuge. Dans notre région, son évolution est en perpétuelle hausse alors que les marchés financiers sont de plus en plus volatiles.
  • Un placement immobilier a une perspective de rentabilité 4 à 5 fois supérieure au livret A.
  • Avec l’investissement locatif, votre prêt est remboursé en partie par les loyers et constituent ensuite des compléments de revenu.
  • De nombreux dispositifs fiscaux comme la Loi Pinel permettent jusqu’ 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans.
  • Les donations, 100k € par parents et par enfant tous les 15 ans, permettent aussi de réduire les droits de succession.

L'immobilier, valeur refuge

Depuis des années, la forte volatilité des marchés financiers contraste avec l’évolution de la valeur du patrimoine immobilier. Cette dernière est en perpétuelle évolution et notamment en Loire-Atlantique (44).

valeur patrimoine versus valeur bourse CAC 40

Evolution du marché immobilier & CAC 40 depuis 2015

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